為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產剎價學可以學到哪些話術？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 房屋殺價話術教學
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產殺價學 跟屋主怎麼開價
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！原來這樣談才有效｜談判大叔三步驟殺價法
給自己情相送雙手， 相伴每天生活說心里話。 想好明天記住別人， 種花種草看見美麗人間。 >>>更多美文：自創詩
讓每個人都認識你 從大四下半年開始，我就開始穿梭于各種人才招聘會，到每一個攤位送上應聘材料，作自我介紹，留下聯系電話，然后回學校等通知。令人失望的是，基本上是剃頭挑子一頭熱，肯回信的公司寥寥無幾，偶爾去參加次面試也基本上都是陪太子讀書，不是競爭對手過于強悍，就是崗位人選早就被內定了。 半年奔波下來，已經畢業了我卻依舊兩手空空，飯碗還沒著落。眼看著幾個家庭頗有背景的同學在宿舍里穩坐釣魚臺，卻都已經簽訂了就業合同，我打心眼里對“中國就是一個熟人社會”這一灰色論調有了切身的體會。 父親打來電話，說大城市就業競爭壓力自然比較大，還是實際一點，回到咱們小城里試試吧，也許會好點。再說，回到家里有住有吃的，就是暫時找不到工作也不著急。 沒有辦法，我只好聽從父親的建議回到家鄉，但對找到一份合適的工作卻幾乎沒抱有什么太大的希望。我的家庭只是個普通的工人家庭，親戚朋友也都沒有那種有權有勢的，都是普通的工薪階層。我的父親是名公交車司機，他一輩子的工作場所就是狹窄的駕駛室，雖然因為工作出色曾被評為公司的勞動模范，但這在幫我找工作的問題上恐怕起不了任何作用。一切，還要靠我自己。 每天我都買報紙看招聘廣告版，但是幾乎找不到跟我專業對口的崗位，金融危機禍及全球的情況下，每個單位對招聘人員的苛刻程度超出了我的預期，更何況我學的本來就是冷門專業。后來我找了家快餐店送外賣的工作占著手，一有時間我還是奔波于各種招聘會上，希望能找到一個條件稍微好點的工作。 讓我意外的是，在去齊魯春酒廠應聘的時候，他們的人力資源部主管竟盯著我看了好一會兒：“如果我沒猜錯的話，你姓喬對不對？”我有點驚訝：“是啊。不好意思，我還真記不起來，因為我們根本沒見過面。我知道你姓喬，只是因為你跟你父親長得太像了。”我問：“你認識我父親？”他點點頭：“當然。” 雖然最終因為專業相差實在太遠，我又一次遭到了淘汰，但父親也有熟人這一事實讓我對自己的前途陡然有了新的希望。（勵志文章 www.lz13.cn）回到家里我問父親：“你再想想，是否又能幫上忙的熟人？”父親想了老半天，堅決地搖搖頭：“沒有。真的沒有” 事實證明，父親說了謊。海爾銷售部門的一位經理就很突兀地問我：“你父親還在開四路公交車？”我說開四路公交車已經是很早以前的事了，后來他又開過三十二路、十六路，50歲那年公司調整，讓他到后勤部門工作了，再過兩年就要退休了。他點點頭：“是啊，日子過得很快，十幾年前的事了。” 靈光一現，及時抓住這根救命稻草套近乎：“我父親還經常跟我提起您呢。”他哈哈大笑：“怎么會呢？我認識他，他卻并不認識我。” 雖然碰了我一鼻子灰，但在隨后的招聘程序中他卻對我很是關照，最終幫我順利地得到了那份工作。在以后的工作中，對我也是時時處處比較照顧，讓我很快在新的崗位上安定下來。他時不時鼓勵我：“有其父必有其子，你父親就是一個熱情勤懇的人，我相信你也錯不了。”回到家里跟父親談起部門經理，他還是沉吟了半天搖搖頭：“真的不認識。” 漸漸跟經理熟悉了，我忍不住提出心中的那個疑問：“你真的認識我父親？”他點點頭：“是啊，當年我幾乎每天都坐他開的車呢。他不就是那個城可以上車就問‘早上好’，下車時會說‘一路平安’的喬師傅嗎？那個時候我們這些乘客都特別喜歡他，對他印象特別好，像他這樣彬彬有禮的公交車司機，恐怕在整個青島都絕無僅有的吧？每天坐他開的車，心情也格外好呢。你的樣子，跟他年輕時很像，所以一見面我就認出了你。” 原來父親的熱情爽朗，以及對工作的無比熱愛，感染了身邊的每一名乘客。他雖然沒有幾個熟人，但是他卻成了大家的熟人。 就是從那以后，我開始對遇到的每一個人微笑，跟大樓的保安打招呼，跟小區的大媽拉家常，跟每一名客戶或非客戶彬彬有禮，給每名認識或不認識的人以盡可能的幫助，我的銷售業績也漸漸躍居公司的前列。我想這應該感謝我的父親，是他以實際行動告訴了我：你不可能認識每一個人，但有可能讓每一個人都認識你。你不可能喜歡每一個人，但有可能讓每一個人喜歡你。分頁：123
秋天的樹葉 文/袁紫晴 我愛百花爭艷的春天，我愛鳥語蟬鳴的盛夏，我愛粉妝玉砌的嚴冬，但我更愛楓葉似火地金秋。秋天來了，它變魔術似的將漫山遍野的樹葉染成了五顏六色，卷起陣陣秋風，吹落了枝頭的樹葉。 看這鐵樹的葉子，堅硬的樹柄上分出許多細長的葉，如同一把把細長的寶劍。要是你不小心碰它一下，準會刺得發痛。或許，這就是它名為鐵樹的原因吧。雖然鐵樹葉尖兒刺刺的，但是摸摸葉子，卻光滑而細膩。雖然秋天已經來臨，可是鐵樹依舊一身青綠，在瑟瑟的秋風中，它如戰士一般堅強、挺拔。 銀杏葉子尤其惹人喜愛。它似一把小巧玲瓏的扇子。夏天的時候，嫩綠可愛；初秋的時候，變成深綠；幾陣秋風吹過，片片秋葉像被鍍上了一層金黃，溫柔而雅致。那片片楓葉，在秋風的引領下翩翩起舞，投入了大地媽媽的懷抱。那金色的樹葉，給秋天增添了絢麗的色彩。 我愛這美麗的樹葉，更愛這斑斕的秋天！ 秋天的樹葉 文/杜雨欣 金風送爽，秋色宜人，秋姑娘穿著金色的大衣風塵仆仆地趕來了。在秋姑娘送給我的禮物中，有香甜可口的果實，有色彩繽紛的落葉，還有農民伯伯辛勤栽種的糧食。其中，我最喜歡那五顏六色、造形有趣的落葉了。 銀杏葉的外形像一把精致漂亮的寶扇，輕輕地撫摸一下它，就能感覺葉片非常地柔潤。學校操場的兩旁就有很多的銀杏樹，我細細觀察發現，它是從10月份開始漸漸發黃的，到現在已經有一大半的葉子由翠綠轉變為嫩黃了。接著，它們又漸漸穿上了金黃色的外衣。一陣秋風吹過，銀杏樹葉紛紛落下，仿佛在天空翩翩起舞，美麗極了！ 楓葉的造型像是嬰兒的小手，它的顏色是火紅火紅的，遠遠觀望，就像是一個熊熊燃燒的火把。在其它樹的映襯下，有種鶴立雞群的感覺。 大千世界，無奇不有，秋天的落葉更是千姿百態，妙趣橫生！ 秋天的樹葉 文/馬筱雨 秋天，秋風姐姐給樹葉寶寶們換上了漂亮的秋裝，一切都那么美好，在公園漫步的我見證了那秋天樹葉的美麗。 剛走進公園，一簇簇像火焰般燃燒的霞云就映入我的眼簾，一陣微風吹過，那一團團火紅的楓葉隨風搖曳起來，仿佛在拍著小巴掌歡迎我呢！接著，有幾片楓葉隨著風兒輕柔地、打著圈兒落下來，我情不自禁地伸出手，讓那一片楓葉落在我的手心里。 這片楓葉像是一件由鳳凰羽毛編織而成的晚禮服一樣，那紅色如那嬌艷的玫瑰。它的葉脈呈現出放射性的紋理，如同核爆炸那樣的弧線，葉脈周邊略帶一點兒淺綠色，像是給晚禮服添上了美麗的綠色花紋。葉子的周邊還未完全變成火紅，帶上一點兒金色，像是在晚禮服上繡了金燦燦的線。 我邁著輕快的步伐往公園深處走去。在秋季，并非所有的葉子都染上了五顏六色，像眼前的桂花葉就屬于不張揚的類型，它翠綠翠綠的仿佛把夏天留在了這里。金黃的桂花散發的香味讓我不由自主向它靠去。 秋天的樹葉色彩多變，形態各異，但都美不勝收，置身其中看著它們隨風搖曳的樣子，我仿佛也變成了其中一片葉子，沉浸在這美麗的秋色中。 >>>更多美文：好文章
WW7755HYU54RIJLKJ
房產殺價學不靠爸也能買房 》我怎麼靠一套談判SOP打動房東願意降價房地產買賣課程包含地段分析嗎 》中古屋怎麼談才不踩雷？談判大叔讓我少走冤枉路房產殺價學教你開口殺價不尷尬 》買房不再挫敗，學完剎價學我重拾信心
